Thailand Investment MarketView Q4 2019

Il mercato dei capitali della Thailandia ha continuato a rallentare nel corso del 2019. Per promuovere gli investimenti, la Bank of Thailand ha ridotto per la seconda volta il tasso ufficiale quest’anno a novembre dall’1,50% nell’agosto 2019 all’1,25%.
Il mercato residenziale ha continuato a indebolirsi nonostante la misura del governo di ridurre le commissioni di trasferimento e mutuo allo 0,01% dal 2% e 1%, rispettivamente. Tuttavia, la nuova aliquota si applica solo agli immobili residenziali di prima proprietà con un prezzo inferiore a 3 milioni di THB.

La Bank of Thailand ha dichiarato che rivaluteranno i regolamenti LTV recentemente modificati dopo l’attuazione nell’aprile 2019.
L’acquisizione di terreni è rimasta limitata nel quarto trimestre del 2019 in quanto gli sviluppatori si sono concentrati maggiormente sulla liquidazione del loro inventario invenduto piuttosto che sull’acquisizione di terreni per nuovi progetti. Ci sono state due importanti acquisizioni di terreni in questo trimestre.

Un sito di 20 rai (3,2 ettari o 7,9 acri) è stato acquisito da LPN Development per lo sviluppo condominiale nell’area di Bang Khun Thian per un valore totale di 362 milioni di THB.

L’altra era un’acquisizione di terreni da parte dell’ospedale PCL di Bumrungrad di un sito di 2 rai (0,32 ettari o 0,4 acri) a Nana (Sukhumvit Soi 3) con un prezzo totale di 930 milioni di THB, che era equivalente a 1,09 milioni di THB per wa quadrato